2523 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 110,2 m² · constr. 1994 · terrain 54 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 035 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739136988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
69010739136988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 84 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 20 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 527 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 716 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 574 $ Poids 44 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 592 $ Poids 39 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 109 $ Poids 35 % |
| 6 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 604 579 $ Poids 34 % |
| 7 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 102 233 $ Poids 27 % |
| 8 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 451 816 $ Poids 24 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 866 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 488 300 $ Poids 22 % |
| 10 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 163 $ Poids 17 % |
| 11 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 625 $ Poids 16 % |
| 12 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 677 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +16 142 $ | 502 026 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.