3935 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 155,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739150459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
69010739150459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 89 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 141 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 818 $ Poids 73 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 715 229 $ Poids 47 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 763 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 121 052 $ Poids 42 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 615 336 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 146 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 387 $ Poids 28 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 990 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 621 $ Poids 19 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 711 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 606 406 $ Poids 18 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 838 $ Poids 14 % |
| 9 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 510 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.