3955 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 123,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739150756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
69010739150756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 85 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 730 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 120 787 $ Poids 71 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 229 $ Poids 68 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 895 $ Poids 68 % |
| 4 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 904 $ Poids 67 % |
| 5 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 191 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 428 $ Poids 53 % |
| 7 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 944 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 891 $ Poids 44 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 89 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 536 $ Poids 37 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 272 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 543 400 $ Poids 31 % |
| 10 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 635 $ Poids 28 % |
| 11 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 153 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 164 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 849 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.