2494 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
455 200 $
Autre · 3 928 $/m² · 115,9 m² · constr. 2014 · terrain 18 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 355,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 282 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739161201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
69010739161201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 80 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 116 $ Poids 79 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 71 % |
| 3 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 215 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 397 $ Poids 68 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 793 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 115 484 $ Poids 59 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 944 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 198 $ Poids 56 % |
| 6 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 683 785 $ Poids 55 % |
| 7 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 344 $ Poids 52 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 343 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 530 174 $ Poids 31 % |
| 10 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 251 $ Poids 30 % |
| 11 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 135 $ Poids 28 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 148 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.