2501 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 146,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 112 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739163002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
69010739163002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 68 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 146 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 684 $ Poids 67 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 531 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 804 $ Poids 56 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 995 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 115 274 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 110 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 397 $ Poids 32 % |
| 5 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 740 $ Poids 30 % |
| 6 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 906 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 513 802 $ Poids 18 % |
| 7 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 528 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 499 648 $ Poids 16 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 323 413 $ Poids 15 % |
| 9 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 284 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 170 $ Poids 13 % |
| 11 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 065 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.