2569 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739185798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
69010739185798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 640 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 438 226 $ Poids 54 % |
| 4 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 285 $ Poids 49 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 603 $ Poids 40 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 988 $ Poids 30 % |
| 7 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 396 644 $ Poids 27 % |
| 8 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 927 $ Poids 26 % |
| 9 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 787 $ Poids 25 % |
| 10 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 877 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 433 686 $ Poids 16 % |
| 11 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 679 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 451 663 $ Poids 15 % |
| 12 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 261 658 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.