2876 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 6 670 $/m² · 66,4 m² · constr. 1999 · terrain 608 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 991,2 m²
Frontage
335,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 322 800 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748585213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 800 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
69010748585213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 574 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 441 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.