2663 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 141,2 m² · constr. 1972 · terrain 98 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 475,4 m²
Frontage
228,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 433 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748606254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
69010748606254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 86 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 536 $ Poids 38 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 375 796 $ Poids 5 % |
| 3 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 302 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 280 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 113 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 459 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 533 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.