2875 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 109 m² · constr. 1972 · terrain 2 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748664398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
69010748664398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 811 $ Poids 3 % |
| 2 | 1466, Chemin de Covey Hill, Franklin 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 132 000 $ (1 275 $/m²) 103,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 132 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 265 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 446 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 402 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 99 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.