2402 Chemin BROOKS · Franklin
Valeur estimée
486 800 $
Autre · 3 558 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 448 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 785,7 m²
Frontage
303,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748749660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
69010748749660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 511 $ Poids 24 % |
| 2 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 893 $ Poids 9 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 276 $ Poids 6 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 111 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 425 747 $ Poids 3 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 543 $ Poids 3 % |
| 8 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 483 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 498 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.