2509 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
670 800 $
Autre · 2 269 $/m² · 295,7 m² · constr. 1985 · terrain 70 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 118,1 m²
Frontage
242 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 479 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748879926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
69010748879926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 712 153 $ Poids 13 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 156 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 808 356 $ Poids 6 % |
| 3 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 261 802 $ Poids 4 % |
| 4 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +195 128 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 040 143 $ Poids 3 % |
| 5 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 764 572 $ Poids 3 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.