2412 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
838 100 $
Autre · 4 022 $/m² · 208,4 m² · constr. 1955 · terrain 630 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 965 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 100 $
Rôle antérieur 947 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748880930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 600 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
947 100 $
ID provincial
69010748880930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 224 404 $ Poids 20 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 033 $ Poids 9 % |
| 3 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 677 $ Poids 5 % |
| 4 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 427 $ Poids 4 % |
| 5 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 855 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 348 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +131 888 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 288 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 237 747 $ Poids 1 % |
| 9 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −17 945 $ | 443 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 321 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.