2490 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 176,9 m² · constr. 2000 · terrain 27 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 011,9 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748887110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
69010748887110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 86 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 204 249 $ Poids 48 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 229 $ Poids 31 % |
| 3 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 923 $ Poids 7 % |
| 4 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 013 $ Poids 6 % |
| 5 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 030 $ Poids 4 % |
| 6 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 007 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +104 550 $ | 1 403 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 465 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.