2432 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 2 752 $/m² · 175,4 m² · constr. 1975 · terrain 391 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 005 m²
Frontage
195,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 524 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748893105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
69010748893105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±148 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 203 289 $ Poids 45 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 014 $ Poids 17 % |
| 3 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 452 $ Poids 5 % |
| 4 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 136 $ Poids 5 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 822 $ Poids 4 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −59 194 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 785 822 $ Poids 3 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 094 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 238 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 244 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 587 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.