4245 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 95,7 m² · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748999249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
69010748999249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 65 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 780 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 572 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 868 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 739 $ Poids 50 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 723 $ Poids 41 % |
| 5 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 270 $ Poids 31 % |
| 6 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 386 $ Poids 24 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 625 $ Poids 16 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 303 $ Poids 14 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 290 $ Poids 7 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 730 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.