2441 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 132,2 m² · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749001032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
69010749001032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 531 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 774 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 164 $ Poids 67 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 923 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 359 $ Poids 59 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 160 $ Poids 45 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 475 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 561 $ Poids 29 % |
| 7 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 75 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 296 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 208 $ Poids 25 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 877 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 056 $ Poids 19 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 094 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 554 $ Poids 17 % |
| 12 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 239 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 364 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.