4083 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 198,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749004858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
69010749004858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 324 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 567 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 443 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 824 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +91 006 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 119 $ Poids 27 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 314 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 309 164 $ Poids 22 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 186 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 335 105 $ Poids 15 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 590 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 134 657 $ Poids 10 % |
| 7 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 935 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 8 % |
| 8 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 8 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 443 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 284 323 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 863 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +83 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 486 $ Poids 6 % |
| 11 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 935 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +99 083 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 601 248 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.