2480 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749011568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
69010749011568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 63 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 391 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 586 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 914 $ Poids 76 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 166 $ Poids 60 % |
| 4 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 856 m · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 666 $ Poids 23 % |
| 5 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 66 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 914 $ Poids 21 % |
| 6 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 637 $ Poids 17 % |
| 7 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −19 728 $ | 414 683 $ Poids 14 % |
| 8 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 465 052 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.