2489 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 133,3 m² · constr. 1930 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 74 700 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749012524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
69010749012524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 57 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 643 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 109 852 $ Poids 75 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 122 $ Poids 64 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 248 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 156 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −50 032 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 080 $ Poids 27 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 590 $ Poids 19 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 896 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 476 772 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 124 $ Poids 18 % |
| 11 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 70 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 828 $ Poids 18 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 820 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 591 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.