2505 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 193,2 m² · constr. 1940 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749012697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
69010749012697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 515 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 056 $ Poids 75 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 216 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 580 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +79 145 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 258 $ Poids 26 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 246 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 318 177 $ Poids 24 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 41 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 344 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 657 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 134 657 $ Poids 12 % |
| 7 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 9 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 284 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 520 $ Poids 9 % |
| 9 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +156 518 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 795 193 $ Poids 8 % |
| 10 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 250 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +75 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 635 $ Poids 6 % |
| 12 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +89 940 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 592 104 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.