4140 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
416 600 $
Autre · 2 456 $/m² · 169,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749012869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1147586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
69010749012869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 76 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 226 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 965 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 688 238 $ Poids 41 % |
| 3 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −71 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 060 $ Poids 36 % |
| 4 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 40 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 619 $ Poids 27 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 225 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 565 $ Poids 26 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 306 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 556 $ Poids 18 % |
| 7 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 193 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 945 $ Poids 12 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 645 370 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.