4120 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 92,7 m² · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 105 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749013253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
69010749013253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 63 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 380 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 280 $ Poids 81 % |
| 2 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 298 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 096 $ Poids 77 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 8 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 531 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 709 $ Poids 39 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 057 $ Poids 38 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 857 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 222 $ Poids 37 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 484 $ Poids 20 % |
| 9 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 666 $ Poids 19 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 903 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 698 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.