2492 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 177,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 803,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749020297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
69010749020297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 88 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 81 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 713 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 968 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 594 482 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 263 $ Poids 29 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 356 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 657 $ Poids 26 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 258 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 888 $ Poids 23 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 769 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 128 747 $ Poids 20 % |
| 7 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 642 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +99 544 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 530 666 $ Poids 16 % |
| 8 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 348 730 $ Poids 15 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 244 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 049 $ Poids 14 % |
| 10 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 510 $ Poids 12 % |
| 11 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +118 386 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 060 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.