4139 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 82,2 m² · constr. 1920 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749023012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
69010749023012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 55 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 300 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 612 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 77 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 448 $ Poids 54 % |
| 4 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 851 m · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 419 $ Poids 23 % |
| 6 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 967 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 393 716 $ Poids 14 % |
| 7 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 555 $ Poids 13 % |
| 8 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 320 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.