2535 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 1 373 $/m² · 303,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749023455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
399444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
69010749023455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 76 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 481 m · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 187 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 647 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 3835, Antoine Labelle, Franklin 2025-02-10 · 792 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 29 % |
| 3 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 548 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 764 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 755 464 $ Poids 21 % |
| 4 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 567 m · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +212 463 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 057 478 $ Poids 11 % |
| 5 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 279 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 709 672 $ Poids 5 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 129 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 116 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 415 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 662 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 749 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 134 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 517 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 401 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 326 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.