2650 Rue PARC · Franklin
Valeur estimée
691 100 $
Autre · 2 331 $/m² · 296,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 658 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749024385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
399437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
69010749024385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 370 m · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 764 108 $ Poids 64 % |
| 2 | 3835, Antoine Labelle, Franklin 2025-02-10 · 730 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 30 % |
| 3 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 475 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 386 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 848 886 $ Poids 25 % |
| 4 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 509 m · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +196 819 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 041 834 $ Poids 14 % |
| 5 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 385 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 792 022 $ Poids 6 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 162 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 164 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 757 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 731 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 141 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 418 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 471 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.