2665 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
317 300 $
Autre · 5 707 $/m² · 55,6 m² · constr. 1992 · terrain 210 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 016,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749029171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
399465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
69010749029171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 780 m · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 937 $ Poids 33 % |
| 2 | 3835, Antoine Labelle, Franklin 2025-02-10 · 727 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 30 % |
| 3 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 109 100 $ Poids 13 % |
| 4 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 706 $ Poids 9 % |
| 5 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 750 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 691 $ Poids 8 % |
| 6 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 862 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 657 $ Poids 6 % |
| 7 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 630 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 691 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −67 558 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 388 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 602 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.