4155 Rue LUSSIER · Franklin
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 116,1 m² · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749033592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
69010749033592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 73 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 372 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 198 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 844 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 402 $ Poids 57 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 72 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 019 $ Poids 52 % |
| 7 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 180 $ Poids 34 % |
| 8 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 034 $ Poids 30 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 168 $ Poids 30 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 570 $ Poids 28 % |
| 11 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 636 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 234 $ Poids 21 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 282 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.