2599 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 102,4 m² · constr. 1950 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 87 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749034585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
69010749034585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 60 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 73 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 261 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 160 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 132 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 475 $ Poids 53 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 227 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 287 $ Poids 44 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 967 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 926 $ Poids 40 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 490 $ Poids 30 % |
| 11 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 084 $ Poids 18 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 687 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 374 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.