3962 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 103,5 m² · constr. 1974 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749035523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
69010749035523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 10 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 811 $ Poids 70 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 396 970 $ Poids 58 % |
| 4 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 305 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 574 $ Poids 57 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 208 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 660 $ Poids 57 % |
| 6 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 215 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 261 891 $ Poids 53 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 345 $ Poids 46 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 921 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 274 $ Poids 42 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 985 $ Poids 34 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 936 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 434 075 $ Poids 16 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 732 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 845 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.