3957 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749035809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
69010749035809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 72 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 264 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 406 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 268 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 78 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 453 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 899 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 104 047 $ Poids 59 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 362 077 $ Poids 47 % |
| 7 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 757 $ Poids 37 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 330 860 $ Poids 36 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 510 $ Poids 35 % |
| 10 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 638 $ Poids 30 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 938 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 452 287 $ Poids 22 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 755 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 731 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.