2620 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
621 700 $
Autre · 2 518 $/m² · 246,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 555 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749044371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
69010749044371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 92 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 673 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 684 198 $ Poids 60 % |
| 2 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 709 m · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +91 962 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 936 977 $ Poids 37 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 394 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +106 467 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 692 614 $ Poids 22 % |
| 4 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 504 m · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −101 110 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 605 245 $ Poids 8 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 50 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 386 301 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 862 $ Poids 5 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 295 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 676 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.