2649 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749045683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
69010749045683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 65 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 115 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 207 $ Poids 66 % |
| 3 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 164 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 398 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 781 $ Poids 57 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 174 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 397 $ Poids 30 % |
| 11 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 642 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 545 $ Poids 16 % |
| 12 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 431 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.