4011 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
319 800 $
Autre · 2 040 $/m² · 156,8 m² · constr. 1996 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749054065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
69010749054065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 471 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 214 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 759 $ Poids 42 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 997 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 123 059 $ Poids 34 % |
| 4 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 380 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 409 $ Poids 28 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 798 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 727 222 $ Poids 22 % |
| 6 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 611 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 653 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 542 $ Poids 21 % |
| 8 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 136 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 170 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 672 $ Poids 15 % |
| 10 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 191 388 $ Poids 12 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 614 840 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.