4035 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 99,2 m² · constr. 1954 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749054400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
69010749054400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 220 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 54 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 259 $ Poids 67 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 106 $ Poids 53 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 101 $ Poids 52 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 758 $ Poids 35 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 096 $ Poids 34 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 230 $ Poids 22 % |
| 9 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 307 $ Poids 20 % |
| 10 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 508 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 006 $ Poids 14 % |
| 11 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 427 897 $ Poids 11 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 415 828 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.