2661 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 112,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749055137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
69010749055137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 166 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 415 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 125 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 245 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 246 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 337 792 $ Poids 55 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 100 870 $ Poids 42 % |
| 7 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 455 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 315 $ Poids 40 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 305 493 $ Poids 38 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 630 $ Poids 33 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 495 $ Poids 33 % |
| 11 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 065 $ Poids 23 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 633 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 523 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.