2679 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 79,5 m² · constr. 1967 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 86 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749056793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
69010749056793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 55 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 272 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 389 $ Poids 40 % |
| 4 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 731 m · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 746 $ Poids 33 % |
| 5 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 659 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 488 $ Poids 22 % |
| 6 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 436 747 $ Poids 19 % |
| 7 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −32 283 $ | 391 874 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.