4093 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 58,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 72 500 $ +112.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749062509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
69010749062509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 57 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 0 m · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 45 % |
| 2 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 435 m · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 681 $ Poids 34 % |
| 3 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 568 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 683 $ Poids 15 % |
| 4 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −58 151 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 375 339 $ Poids 11 % |
| 5 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 121 $ Poids 6 % |
| 6 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 172 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 909 $ Poids 5 % |
| 7 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 526 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −61 526 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 346 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.