4099 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 221,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 77 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749062736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
69010749062736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 951 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 717 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 477 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 713 657 $ Poids 40 % |
| 3 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 314 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 367 585 $ Poids 14 % |
| 4 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 232 722 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +139 960 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 783 072 $ Poids 8 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 521 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 409 986 $ Poids 7 % |
| 7 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 525 832 $ Poids 2 % |
| 9 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 663 625 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.