4071 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 98,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,5 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749063054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
69010749063054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 312 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 415 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 112 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 480 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 137 $ Poids 60 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 175 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 338 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 670 $ Poids 49 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 305 700 $ Poids 31 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 028 $ Poids 30 % |
| 8 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 873 $ Poids 22 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 096 $ Poids 19 % |
| 10 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 417 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 792 $ Poids 14 % |
| 11 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 432 272 $ Poids 10 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 414 934 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.