2684 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 121,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749065358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
69010749065358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 77 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 11 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 286 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 428 $ Poids 77 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 287 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 483 971 $ Poids 67 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 104 895 $ Poids 49 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 878 $ Poids 44 % |
| 7 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 742 $ Poids 29 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 351 391 $ Poids 26 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 547 $ Poids 26 % |
| 10 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 907 $ Poids 22 % |
| 11 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 563 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 586 $ Poids 22 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 472 761 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.