2687 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749066005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
69010749066005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 61 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 296 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 571 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 771 $ Poids 57 % |
| 3 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 276 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 384 040 $ Poids 54 % |
| 4 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 953 $ Poids 50 % |
| 5 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 842 $ Poids 22 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 284 571 $ Poids 21 % |
| 7 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 687 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 262 $ Poids 15 % |
| 8 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 453 504 $ Poids 14 % |
| 9 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 403 166 $ Poids 13 % |
| 10 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 633 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.