4155 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 155,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749071429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
69010749071429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 519 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 590 168 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 172 $ Poids 28 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 119 299 $ Poids 28 % |
| 4 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 599 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 358 $ Poids 25 % |
| 5 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 190 620 $ Poids 21 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 760 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 603 $ Poids 20 % |
| 7 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 408 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 289 $ Poids 18 % |
| 8 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 481 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 959 $ Poids 10 % |
| 10 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.