2721 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749077298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
69010749077298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 65 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 457 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 472 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 903 $ Poids 59 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 754 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 496 $ Poids 51 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 705 $ Poids 48 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 343 $ Poids 48 % |
| 6 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 224 756 $ Poids 42 % |
| 7 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 749 $ Poids 34 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 590 $ Poids 32 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 818 $ Poids 26 % |
| 10 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 696 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 305 $ Poids 13 % |
| 11 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 914 $ Poids 11 % |
| 12 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 429 305 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.