4209 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 130,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749080638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
69010749080638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 64 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 542 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 442 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 108 623 $ Poids 40 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 653 $ Poids 31 % |
| 6 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 113 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 350 $ Poids 22 % |
| 7 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 868 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 687 $ Poids 19 % |
| 8 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 480 039 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 011 $ Poids 8 % |
| 11 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 279 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.