2760 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749088853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
69010749088853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 414 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 194 $ Poids 53 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 108 708 $ Poids 35 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 679 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 369 670 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 258 $ Poids 19 % |
| 7 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 622 $ Poids 19 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 464 $ Poids 18 % |
| 9 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 718 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 17 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 544 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 270 $ Poids 14 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 471 946 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.