2617 Rue YELLE · Franklin
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749090738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
69010749090738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 553 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 757 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 465 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 881 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 688 $ Poids 40 % |
| 5 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 923 $ Poids 27 % |
| 6 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 523 287 $ Poids 24 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 771 $ Poids 16 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 237 $ Poids 15 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 883 $ Poids 7 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +32 283 $ | 488 209 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.