2598 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 10 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749105526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
69010749105526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 768 $ Poids 46 % |
| 2 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 080 $ Poids 45 % |
| 3 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 721 m · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 625 $ Poids 44 % |
| 4 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 936 $ Poids 22 % |
| 5 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 770 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 387 483 $ Poids 14 % |
| 6 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 266 781 $ Poids 12 % |
| 7 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 439 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.