2759 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 2 797 $/m² · 162,6 m² · terrain 17 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 342,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749214596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
69010749214596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 80 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 591 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 767 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 952 $ Poids 11 % |
| 4 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 506 $ Poids 10 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 927 $ Poids 10 % |
| 6 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 264 $ Poids 7 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 989 $ Poids 5 % |
| 8 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 327 $ Poids 4 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 079 $ Poids 2 % |
| 11 | , Franklin 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.