2847 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
762 500 $
Autre · 6 081 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 533 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 150,8 m²
Frontage
349,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 600 $
Rôle antérieur 775 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749259153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
69010749259153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 95 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 668 $ Poids 22 % |
| 2 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 703 $ Poids 15 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 141 $ Poids 8 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 325 795 $ Poids 7 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 213 $ Poids 6 % |
| 6 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 707 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 847 $ Poids 5 % |
| 8 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 445 935 $ Poids 4 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 106 505 $ Poids 3 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 462 653 $ Poids 3 % |
| 12 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 262 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.